Wohnung zum Kauf provisionsfrei 322.300 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Nordstadt 4 Minden 32425

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Matthias Kellermeier

KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau einer Komfort-Eigentumswohnanlage

Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung
- Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
- Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Beheizung über Luftwärmepupe - umweltfreundlich und verbrauchsarm
- ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik
- Bodentiefe und barrierefreie Duschen
- Malerarbeiten in den Wohnungen
- Große Balkone und Dachterrassen
- Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche

Der Startschuss für die Bauarbeiten ist für Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Herbst 2026.

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Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zzgl. Carport

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 70 m² und 84 m². Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon in Größe von jeweils ca. 84 m².

Die Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 großen Schlafräumen, barrierefreies Bad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse von ca. 20 m².

Lage

Nordstadt 4, Minden (32425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung - diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes "Alte Sandtrift" in Minden schon bald zu schätzen wissen.

Auf einem absolut ruhig gelegenen Grundstück im hinteren Teil der Straße "Alte Sandtrift" ganz in der Nähe der Kreissporthalle entsteht dieses ansehnliche Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen. Sehr ansprechend und einladend präsentiert sich das Haus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Durch den Einbau einer Aufzugsanlage sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über eine Luftwärmepumpe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

322300 €

3.836,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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3.836,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.598 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

KELLERMEIER & SALGE GMBH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stiftstr. 21, 32427 Minden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KellermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm5a53

Referenznummer: 21341-1