Studio zum Kauf

330093 €330.093 €3.125 €/m²

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3Zimmer

105,6 m²Wohnfläche

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Sofia

Sonstiges Es präsentiert eine Ein-Meter-Wohnung in einem Neubau, gelegen im gut erschlossenen Stadtteil "Mladost 2" der Hauptstadt. Das Viertel wird wegen seiner hervorragenden Infrastruktur, verschiedener Verkehrsanbindungen - Busse, Oberleitungsbusse und U-Bahn-Stationen, großer Zwischenblöcke mit Gärten und des großen "Vertopo" -Parks zum Wohnen bevorzugt.



Erhaltenes Gesetz vom 16. Januar 2022.



Das Gebäude hat einen wunderbaren Blick auf Vitosha und befindet sich an einem äußerst kommunikativen Ort gegenüber einer renommierten Schule, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt - große Filialisten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, Mladost Business Park, Fitnessstudios , Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarische Schule und das Amerikanische College.



Die von uns vorgestellte Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mit eigenem Garten angeboten - 68,57 qm. Auf einer Gesamtfläche von 105,62 qm (Nettofläche: 90,14 qm + Idealteile: 15,48 qm) verteilen sich:

Eingangshalle;

Wohnzimmer mit Küchenbereich;

zwei Schlafzimmer;

zwei Badezimmer mit WC.

Die Wohnung wird gemäß BDS übergeben, ausgeführt nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus:

Bauhöhe - 2,92 m;

Wände und Decken - Gipsspachtel, Boden - Zementestrich;

Außenschreinerei - Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;

Gepanzerte Eingangstüren;

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;

Schwachstrominstallation in den Wohnungen - Internet zu den Wohnungen mit Glasfaserkabel, zu jedem Zimmer in der Wohnung mit FTP-Kabel;

TV - FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer;

Telefon;

SOT-Verkabelung.

Merkmale des Gebäudes:

Mauerwerk - Weinerberger Mehrkammer-Keramiksteine;

Fassade - gemischte hinterlüftete Fassade;

Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;

Schalldämmung des Gebäudes

- Mauern zwischen Nachbargrundstücken - Mauerwerk 25 cm aus Winerberger Mehrkammer-Keramikstein;

- Estriche - 3 mm Trittschalldämmung;

Aufzug - elektrisch, automatisch, schalldicht, von führenden Marken der Branche;

El. Installation - dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen gemäß BDS;

Heizsystem:

- Wärmequelle - TPP;

- Sammlerbox;

- horizontale Verkabelung - Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz;

- Aluminiumheizkörper;

Klimaanlageninstallation - Rohrinstallation abgeschlossen; keine Klimaanlagen;

Strom - Stromversorgung mit BRT;

Installation

- Wasserleitung - horizontale Steigleitungen aus rostfreien Rohren; horizontale Verkabelung - Polypropylenrohre; montierte Vorometer; wärmegedämmt;

- Abwasser - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodensiphons;

Eingangshalle - komfortabel, ausgeführt nach einem individuellen Innenarchitekturprojekt.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einer DVR-Einheit und Nachtsichtkameras, die an allen Zugängen zum Gebäude installiert sind.



Die Parkfläche rund um das Gebäude ist großzügig angelegt, mit einem automatischen Bewässerungssystem, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt ausgeführt werden.



Das Bau- und Investitionsunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Durchführung von Infrastrukturprojekten, der vollständigen Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude, des Garantie- und Nichtgarantieservices. Das Unternehmen strebt nach hoher Qualität mit kurzen Lieferzeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen. Das Unternehmen hat kein unerfülltes Projekt, da es 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturprojekte von hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Bedingungen in Sofia, Borovets, Samokov und Sunny Beach gebaut und übergeben hat.



Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Inspektion kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne