Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.235.000 € 20 Zimmer 721 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Münsterviertel Hof 95030

Monat
20Zimmer
721 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renditeknaller! - Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket

Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!

Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.

Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.

Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.

Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.

Zustand: Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen. Die Bäder sind bis auf ein älteres Bad alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Lage

Münsterviertel, Hof (95030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist sehr gut, direkt vor dem Haus befindet sich eine Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1235000 €

1.712,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.712,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

727 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928

Perfekt für Kapitalanleger die eine hohe Rendite wünschen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gj4m5u

Referenznummer: 317.167