Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €3.404,76 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.597 m²Grundstück

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Wesendorf, Wesendorf (29392)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wesendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesendorf, einem charmanten Ort nördlich von Gifhorn, der eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.597 m². Für Käufer mit einem Blick auf Expansion gibt es die Möglichkeit, ein angrenzendes, ca. 2071 m² großes Grundstück zusätzlich zu erwerben, welches vielfältige Optionen für zukünftige Entwicklungen bietet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 210 m², die insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer umfasst. Die moderne Küche und zwei stilvoll gestaltete Bäder sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein vollständig unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und eine Werkstatt, mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie zwei Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Pantryküche. Diese Einheit kann leicht in den Hauptwohnbereich integriert werden und ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die sonnige Terrasse und den idyllischen Garten, der von einer natürlichen Einfriedung aus Eichen und Rhododendron-Büschen umgeben ist. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie elegante Parkettböden und Fliesen. Eine Sauna mit Ruhebereich bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreicht die solide Bauweise und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung schätzen.
Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem soliden Zuhause in einer begehrten Lage sind. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einladende Immobilie in Wesendorf zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie einen Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, bieten wir Ihnen gerne einen geführten 3D-Rundgang über Ihren PC oder Ihr mobiles Gerät an.

* Wesendorf ist eine Gemeinde im Norden Gifhorns
* verkehrsgünstige Lage durch die nahegelegene Bundesstraße B4
* mehrere Buslinien verbinden Wesendorf mit Wolfsburg, Gifhorn und den Nachbarorten
* mehrere Kindertagesstätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
* Grund- und Oberschule im Ort
* die Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt und es gibt mehrere Naturschutzgebiete in der Nähe

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.
Niclas Marheineke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163 847 11 27 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich