Büro-/Praxisfläche zur Miete

920 €920 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

125 m²Bürofläche

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Usingen, Usingen (61205)

Diese frisch renovierte Büro - oder Praxisetage überzeugt durch eine helle und freundliche Ausstrahlung und eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten.
Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang und ein großzügiges Treppenhaus. Im Erdgeschoss kann ein Empfang eingerichtet werden. Auf dieser Ebene haben Sie noch einen Abstellraum und einen weiteren Raum mit Wasseranschluss. Beide Räume haben Fenster und Außenjalousien.
Das Obergeschoss bietet folgendes Raumprogramm, das vom Flur aus erreichbar ist:
- Besprechungszimmer mit ca. 20 m²
- Sozialraum mit Einbauküche
- 3 weitere Büro- oder Praxisräume
- Sanitärbereich mit Dusche
- Wintergarten
- Aussenterrasse

Das Gewerbeobjekt liegt am Rande der Innenstadt und ist für den Individualverkehr gut erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist mit der Busverbindung und der Taunusbahn gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe.
Schulen , Sportanlagen, Krankenhaus und das Zentrum von Usingen sind gut zu Fuß zu erreichen. Usingen liegt ca. 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes. In Usingen mit seinen 7 Stadtteilen leben heute ca. 15.000 Einwohner. Hier gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Rewe, Edeka, Penny, Toom Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, Bäcker, Metzger, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Vom Kindergarten über Grundschule, Berufsschule, Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich alle Schularten vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden. Von der Taunusbahnstation Usingen haben Sie eine Direktverbindung bis Bad Homburg vor der Höhe und in die Frankfurter Innenstadt. Zurzeit laufen die Planungen für den S-Bahnanschluss, der für 2026 erwartet wird. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Autobahnanschluss A5 (Anschluss Friedberg) bzw. über Bad Homburg vor der Höhe die A 661 in Richtung Bad Homburger Kreuz. An Sportmöglichkeiten gibt es u.a. ein Hallenbad, einen Badesee (Hattsteinweiher), eine Tennishalle, Fitnessstudios und verschiedene Reitmöglichkeiten. Die Usinger Vereine bieten darüber hinaus ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Usingen verfügt seit Ende Februar 2014 über ein neu gebautes Krankenhaus, das direkt an der B 456 liegt. Naherholung finden Sie in den in wenigen Minuten erreichbaren, am Stadtrand gelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern.

Sonstiges Bei Bedarf können zwei Garagen für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden..
Ebenso können im Erdgeschoss noch zwei weitere Toiletten in die Mietfläche integriert werden.