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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €4.228,81 €/m²
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Debeka Bausparkasse AG
Herr Dominik Beckedorf
Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.228,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • offener Kamin

Sehr schöne DHH in Großhansdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 2004, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und großzügigem Platz auf einem weitläufigen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einer schönen und grünen Nachbarschaft und bietet eine ideale Umgebung für Paare, Familien und alle, die die Vorzüge des Vorstadtlebens genießen möchten.
Das Gebäude befindet sich in einer tollen Wohnsiedlung und grenzt mit dem Grundstück an die anliegende Autobahn A1. Die Geräusche der Autobahn sind durch die Schutzwand sehr gut gedämmt.
Daher ist es gerade im Gebäude ruhig und sie sind durch die gute Isolierung und Dämmung nicht zu hören.
Im Garten nimmt man die Geräusche für gewöhnlich wahr. Ein erster Eindruck zur Kulisse (innen und außen) ist auf Nachfrage vorab möglich.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und direktem Zugang zum Wohnzimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur Erholung auf die Terrasse in Richtung Südost und in den weitläufigen Garten.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum für Ihre Heizung und einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästeraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum gibt Ihnen die Freiheit, ihn nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, sei es für Spiel und Spaß mit der Familie oder für entspannte Gartenarbeit und Entspannung. Zwei Stellplätze am Haus sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für all jene, die den Komfort des modernen Lebens inmitten einer grünen Oase suchen. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück Ihnen die Freiheit geben, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem wunderbaren und gepflegten Zuhause.
Ausstattung / Sonstiges:
- Glasfaser seit 2020
- Erneuerung Haustürelemente 2023
- Erneuerung und Vergrößerung der Terrasse 2022

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie bietet mit ihrer Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit am Stadtrand des angesehenen Orts Großhansdorf. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch die schönen Wohngegenden und die gute Infrastruktur aus. Diese attraktive Lage zieht Paare, Familien und Rentner gleichermaßen an.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist als Art Wohnsiedlung errichtet, welche sich durch mehrere Einfamilien- und Reihenhäuser auszeichnet. Die Lage ist perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entkommen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Die Immobilie ist von reizvollen Grünflächen und nahen Wäldern umgeben, was sich ideal für entspannende Spaziergänge und Naturfreunde eignet.
Verkehrsanbindung: Sie gelangen nach ca. 2 Kilometern direkt auf die Autobahn A1 Richtung Hamburg (ca. 30 Minuten) oder Lübeck (ca. 40 Minuten) sowie auf die Schnellstraße in Richtung Ahrensburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (U Großhansdorf ca. 10 min. Fußweg), die Sie ebenso bequem in die umliegenden Städte Hamburg und Lübeck bringen.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein wichtiger Faktor. Großhansdorf bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Grundschulen und weiterführenden Schulen, die leicht erreichbar sind.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie die Klinik Manhagen und LungenClinic Großhansdorf, um Ihre medizinischen Bedürfnisse abzudecken.
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Großhansdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit und Erholung:
Für Entspannung und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. In Großhansdorf haben Sie die Möglichkeit, ein Leben in idyllischer Umgebung mit erstklassiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten zu führen. Egal, ob Sie ein Paar, eine Familie oder Rentner sind, diese Immobilie hat für jeden etwas zu bieten.
Großhansdorf und seine Umgebung sind ein wahres Paradies für Freizeitbegeisterte. Für Sportenthusiasten stehen Tennisplätze, ein Golfplatz, Reitmöglichkeiten und Wanderrouten zur Verfügung, die die Schönheit der Landschaft erkunden lassen. In der Nähe finden sich auch zahlreiche Radwege, die sich hervorragend für gemütliche Radtouren anbieten. Wenn Sie sich für kulturelle Aktivitäten und Gemeinschaft engagieren möchten, gibt es eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Veranstaltungen, die alle Hobbys und Ideen abdecken.
- Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre aktuelle Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über den zuständigen Immobilienvermittler organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen zuständigen Immobilienvermittler. -

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.228,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.448 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.074 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik BeckedorfDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f82355
Referenznummer: 1004324#4Fd7ty
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Herr Dominik Beckedorf
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