Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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140 m²Bürofläche

von 15 m² bis 730 m²Teilbarkeit

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Untere Wernerstraße 90, Schlagbaum, Solingen (42651)

Objektbeschreibung Diese eingeschossige Gewerbeeinheit wurde massiv erbaut und ist über einen Innenhof mit separaten Eingang erreichbar. Die Befeuerung erfolgt auf Wunsch und in Absprache mit dem Eigentümer über Gas.
Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 730 qm Nutzfläche, verteilt auf derzeit 26 Büroräume, wovon der Besprechungsraum mit ca. 140 qm den größten Anteil ausmacht. Alle anderen Räume sind ca. 15 qm groß und können nach Ihrem Gusto auf- und eingeteilt sowie angemietet werden.
Zudem erfolgt die Renovierung nach Ihren Bedürfnissen und in Eigenleistung. Dies beinhaltet zum Beispiel den Austausch der Bodenbeläge, das Verschieben der Trennwände, die Anstrich- und Tapezierarbeiten, die Sanierung der Sanitärobjekte uvm. Auf Wunsch und in Absprache übernimmt der Vermieter ebenfalls einen Teil. Somit ist die Aufnahme Ihrer Geschäftstätigkeit problemlos möglich.


Raumaufteilung Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in den langen Flur. Von hier aus erreichen Sie bequem nacheinander alle weiteren Räumlichkeiten. So z. B. den Empfangsbereich oder die Garderobe sowie alle übrigen Räume. Die Gewerbeeinheit lässt sich auf Sei zugeschnitten bequem aufteilen: ob Lager, ob Büro uvm. für jeden Gewerbetreibenden ist hier etwas Passendes dabei.
Zu guter Letzt verfügt die Einheit derzeit über zwei WC-Einheiten sowie einer Kochküche.

Die schnell erreichbaren Nachbarstädte sind Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen. Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt 20 km, Köln 30 km, Ruhrgebiet (Duisburg) 45 km, Wuppertal-Elberfeld 22 km und Solingen-Mitte 9 km. Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich wenige Kilometer an der A3 (auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld). Das Hildener Kreuz (A3/A46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa 8 km nordwestlich. Bildungseinrichtungen: Neben 24 Grundschulen und 6 Förderschulen finden sich in Solingen auch alle weiterführenden Schulformen: 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 3 Gesamtschulen. 5 Hauptschulen und 3 Berufskollegs. Darüber hinaus sind in Solingen die Zentralfachschule der Deutschen Süßwarenwirtschaft und das Walter-Bremer-Institut beheimatet. Schienen- und Busverkehr: Ohligs besitzt mit dem Bahnhof Solingen/Ohligs Hauptbahnhof den wichtigsten Bahnhof Solingens mit ICE- und IC-Verbindungen an der 1867 eröffneten Bahnlinie Köln-Wuppertal. Nach Düsseldorf-Hbf. und weiter zum Flughafen Düsseldorf verkehrt eine S-Bahn Linie (S7), außerdem verbindet die Regionalbahnlinie RB 47 (Der Müngstener) Ohligs mit Solingen-Mitte, Remscheid und Wuppertal.

Besichtigungstermine Kommen Sie nach Absprache vorbei und finden hier genau das Passende! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs