Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €4.695,65 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Wendelstein, Wendelstein (90530)

Objektbeschreibung Das idyllische Einfamilienhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in 90530 Wendelstein.
Das 1972 erbaute Haus wurde stets renoviert und gepflegt.
Das Haus verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten und eine großzügige Terrasse.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit dazugehörigen Anteil am Garagenhofgrundstück, sowie ein Straßen- und Wegeanteil. Raumaufteilung Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 115 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, sowie das großzügige Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offener Galerie.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Durch den Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Teil überdacht ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Abstellraum, ein Büro, ein Saunaraum mit Dusche und Waschbecken, ein Heizungsraum, sowie ein Tankraum. Ebenfalls ein weiterer kleiner Abstellraum und der Platz unter dem Treppenaufgang.
Die Deckenhöhe des Kellers ist sehr angenehm hoch.
Durch die offene Galerie gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche / Toilette mit Fenster, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Öl-Heizungsanlage wurde 2011 überholt.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Alu-Fenster und Kunststoff-Dachfenster verbaut.

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wir am Schluss dieses Exposès beifügen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend