Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

59900 €59.900 €996 €/m²

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3Zimmer

60,1 m²Fläche

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Lutherviertel 220, Chemnitz (09126)

Objektnr: 1063990

+ Helle 3- Raum- Wohnung mit Tageslichtbadezimmer im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
+ Dank der hellen und großen Räumen, sowie dem offenen Grundrisses eignet sich die Immobilie für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
+ Die Wohnung ist seit 2015 zu einer JNKM von 3.828 € vermietet
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 286 €, davon sind ca. 95€ nicht umlegbar und die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 4.620,00€ zum Stand vom 28.02.2023
+ Im 2. Obergeschoss des Hauses steht eine baugleiche Wohnung mit der Objekt- ID 1063827 zum Verkauf und kann im Paket erworben werden

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 60,14 m², Gesamtfläche: 60,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen