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Engel & Völkers Rostock
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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €3.045 €/m²
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück
Buchholz, Ziesendorf OT Buchholz (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
475000 €
3.044,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Modernes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Rostock

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Buchholz, einem Ortsteil von Ziesendorf im Landkreis Rostock. 1997 wurde es massiv errichtet und 2019 umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², welche sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, das Duschbad, den HWR und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 20 m² großen Wintergarten und schönem Weitblick in die Natur. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gastherme über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung. Im Obergeschoss ergänzen vier weitere Zimmer sowie das geschmackvolle Vollbad das Raumangebot. Der ausgebaute Spitzboden bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und die Böden raumentsprechend mit Fliesen oder Vinyl-Designboden belegt. Das ca. 535 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gerätehaus, Carport sowie 2 weiteren Außenstellplätzen ausgestattet.

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Lage

Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (Ostseeautobahn A 20) ließen die Gemeinde Buchholz in den letzten Jahren auf ungefähr 300 Einwohner anwachsen. Zu der neogotischen Kirche und einem Reiterhof siedelten sich zahlreich entstandene Eigenheime im Ort an. Umgeben wird das Dorf von den Nachbargemeinden Niendorf im Norden, Nienhusen im Osten, Ziesendorf im Süden sowie Wahrstorf im Westen. Die Gemeinde Buchholz ist etwa zwölf Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Die sonstige Infrastruktur befindet sich in Rostock.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.044,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.027 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.435 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RostockDein Kontakt
Online-ID: 2gttk5n
Referenznummer: I-00YPQU-W-02WS92
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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