Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €2.405 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Konz, Konz (54329)

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Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1997 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Konz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger zur weiteren Vermietung oder für einen Single oder ein Paar zur Eigennutzung, das nach einer Wohnung in einem infrastrukturell intakten und freundlichen Umfeld nahe der Konzer Innenstadt suchen.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:
+ praktischer Grundriss
+ angenehme Raumaufteilung sowie -größen
+ gepflegter Zustand
+ massive Bauweise
+ sehr solide und gute Bausubstanz
+ beliebte Wohnlage
+ sehr gute Verkehrsanbindung

Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Dort erstreckt sich die Wohnung auf der linken Seite des Hauses über ca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.

Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur der Einheit mit Platz für Ihre Garderobe.

Zu Ihrer Rechten erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit einer Küchennische. Hier finden ein gemütliches Sofa, ein Esstisch und weitere Möbelstücke Ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche befindet sich inkl. der Elektrogeräte im Eigentum der Mieterin und ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.

Die großzügige Terrasse der Wohnung ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Gegenüber des Wohnbereichs befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und befindet sich gegenüber der Wohnungseingangstür.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gemeinsam mit der Wohnung für 10.000, - € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 135.000,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.).

Diese Wohneinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 14 Jahren zuverlässig an eine Rentnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich 370,- Euro zzgl. 140,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zurzeit extern vermietet und generiert monatlich 45,- Euro. Eine Mieterhöhung zum 01.02.2025 ist bereits vereinbart, die Miete setzt sich dann wie folgt zusammen:
monatliche Kaltmiete: 410,- Euro zzgl. 140,- Euro Nebenkostenvorauszahlung
Tiefgaragenstellplatz: 50,- Euro

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 224,- Euro. Neben den üblichen Betriebskosten und Verwaltungsgebühren ist hierin auch eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 13,29 Euro/Monat enthalten.

Diese Immobilie zeigt sich durch ihre Aufteilung und die beliebte Lage als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/konz-gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-tg-stellplatz-zur-weiteren-verrmietung"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1