Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.029 €/m²

Finanzierung ab 1332 €/Monat

---

12Zimmer

310 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

---

Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)

Ein gepflegtes Erscheinungsbild, 5 sehr gut vermietete Wohnungen mit top Rendite + hoher Abschreibungsmöglichkeit und super Energiewerte - genau das erwartet Sie bei diesem 5 Fam.haus in Reinhardshagen-Veckerhagen!

Bereits beim Anblick vor dem Haus werden Sie merken: die Größe und die erste Erscheinigung machen einiges her - hier kommt Besitzerstolz auf.

Mit neuen Kunststoffenstern (ISO-Fenster; 3-fach) aus den Jahren 2010-2014 in den Wohnungen und neuer Gaszentralheizung aus 2013 begrüßt Sie das Haus mit 5 Wohnungen und ca. 310qm Wohnfläche.
Über die Hauseinfahrt erhalten Sie nochmals 2 Stellplätze bis hin zu einer Garage (momentan unvermietet).

Diese Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,2% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,57% - ein echtes Steuersparmodell!

Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 5x gut vermietbare 2 und 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, was mitunter an den bereits erfolgten Renovierungen/Modernisierungen liegt.
Somit erhalten Sie bereits neue Fußböden/Innenrenovierungen in allen Wohnungen
ab dem Jahr 2000 aufwärts.
Auch die Elektrik wurde vor ca. 14 Jahren erneuert - es bleiben also keine Unterputzarbeiten für Sie übrig!


Zusammen mit diesem Haus bieten wir Ihnen in gleichem Umkreis zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ähnlicher Rendite an, welche Sie auch als Paket erwerben können.
Fragen Sie uns nach mehr Informationen!

Reinhardshagen - hier ist das Leben noch in Ordnung und Sie bekommen Ruhe geboten.
Im Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen wie z.B. die Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Für den täglichen Einkauf gelangen Sie nach weniger als 5 Gehminuten zum Rewe oder Netto.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung durch die nächste Bushaltestelle "Bachstraße" (ca. 1 Min entfernt) bringt Sie mit der Linie 190 auf direktem Wege von Reinhardshagen-Veckerhagen über den Bahnhof Hann.Münden innerhalb von nur 40Min zum Kasseler Königsplatz.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen