Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 12 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Veckerhagen Reinhardshagen 34359

Monat
12Zimmer
310 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihre nächste Investition: mit neuen Fenstern, Elektrik, Heizung und langfristigen Mietverträgen

Ein gepflegtes Erscheinungsbild, 5 sehr gut vermietete Wohnungen mit top Rendite + hoher Abschreibungsmöglichkeit und super Energiewerte - genau das erwartet Sie bei diesem 5 Fam.haus in Reinhardshagen-Veckerhagen!

Bereits beim Anblick vor dem Haus werden Sie merken: die Größe und die erste Erscheinigung machen einiges her - hier kommt Besitzerstolz auf.

Mit neuen Kunststoffenstern (ISO-Fenster; 3-fach) aus den Jahren 2010-2014 in den Wohnungen und neuer Gaszentralheizung aus 2013 begrüßt Sie das Haus mit 5 Wohnungen und ca. 310qm Wohnfläche.
Über die Hauseinfahrt erhalten Sie nochmals 2 Stellplätze bis hin zu einer Garage (momentan unvermietet).

Diese Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,2% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,57% - ein echtes Steuersparmodell!

Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 5x gut vermietbare 2 und 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, was mitunter an den bereits erfolgten Renovierungen/Modernisierungen liegt.
Somit erhalten Sie bereits neue Fußböden/Innenrenovierungen in allen Wohnungen
ab dem Jahr 2000 aufwärts.
Auch die Elektrik wurde vor ca. 14 Jahren erneuert - es bleiben also keine Unterputzarbeiten für Sie übrig!

Zusammen mit diesem Haus bieten wir Ihnen in gleichem Umkreis zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ähnlicher Rendite an, welche Sie auch als Paket erwerben können.
Fragen Sie uns nach mehr Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinhardshagen - hier ist das Leben noch in Ordnung und Sie bekommen Ruhe geboten.
Im Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen wie z.B. die Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Für den täglichen Einkauf gelangen Sie nach weniger als 5 Gehminuten zum Rewe oder Netto.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung durch die nächste Bushaltestelle "Bachstraße" (ca. 1 Min entfernt) bringt Sie mit der Linie 190 auf direktem Wege von Reinhardshagen-Veckerhagen über den Bahnhof Hann.Münden innerhalb von nur 40Min zum Kasseler Königsplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.029,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.029,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

459 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewp55c

Referenznummer: 242089