Grundstück zum Kauf 565.000 € 973 m²<br/>Grundstück Hausbruch Hamburg 21147

Grundstück zum Kauf
565000 €581 €/m²
973 m²Grundstück

Herr Oliver Creon

Creon Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser (mit Altbestand)

Dieses 973 m² große Grundstück ist eben und überwiegend Rasenfläche, es ist im Schnitt 18 m breit und ca. 55 m lang, in West-Ost-Ausrichtung.
Auf dem vorderen, westlichen Teil steht ein gutes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. 1929/1933, im hinteren, östlichen Teil kann nach Bebauungsplan und Rücksprache mit dem Bauamt Harburg noch ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden.

Die Ausweisung im Bebauungsplan lautet: WR max. II, GRZ / GFZ 0,25.
Dies bedeutet: Reines Wohngebiet, 2-geschossige Bauweise, Grundflächen- und Geschossflächenzahl 25% der Grundstücksgröße, es sind also insgesamt ca. 243 m² Geschossfläche erlaubt, von denen etwa die Hälfte auf das vorhandene Haus entfällt und somit noch ein etwas gleich großes weiteres Haus gebaut werden kann.

Eigenland, kein Erbbaurecht. Voll erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hausbruch, Hamburg (21147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Hausbruch - ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur - liegt am süd-östlichen Rand der Hansestadt Hamburg.
Er grenzt im Süden an die Harburger Berge, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit schöner Natur. Naturnahes gutes Wohnen in städtischer Umgebung.

In unmittelbarer Nähe, alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind S-Bahn, Bushaltestellen, Kindergärten, alle Schulformen, Spielplätze sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Aldi, Netto, Post, Banken, Apotheke u.v.m.).
Zur Autobahn A7 - Auffahrten Hausbruch oder Heimfeld sind es nur wenige Kilometer, auch der Stadtteil Finkenwerder (Airbus) ist schnell zu erreichen.

Insgesamt ein angenehmer, vielfältiger und lebenswerter Stadtteil.

Preise

Kaufpreis

565000 €

580,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,0 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion an.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,25, Freifläche: 973,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet, Altlasten sind uns nicht bekannt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Creon ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 26, 21439 Marxen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver CreonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hytb52

Referenznummer: SHGLS58