Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €5.053 €/m²

Finanzierung ab 770 €/Monat

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1Zimmer

37,4 m²Wohnfläche

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Nikola, Landshut (84034)

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Grundstück:

Mitten im Kerngebiet der Stadt Landshut befindet sich Campus-City. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche Highlights der Stadt Landshut. Die moderne Ausstattung und eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, eine Oase mitten in der Stadt wird Sie begeistern.
Nutzen Sie die Gelegenheit in dieses attraktive Studentenapartment der Hochschulstadt Landshut zu investieren. Das im Jahr 2015 errichtete, massiv gebaute Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende profitieren möchten.

Wohnung:

Das ca. 37,40 m² große 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die Wohnung ist mit einer modernen, kleinen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein separates Badezimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Personenaufzug in allen Etagen befördert Sie bequem auf das Dachgeschoss, wo Ihnen ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung steht. Ein Waschraum mit bargeldlosem Bezahlsystem kann ebenfalls genutzt werden.

Die Teilmöblierung des Apartments erleichtert die Vermietung und sorgt dafür, dass Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen können. Das Apartment ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2025 mit Option zur Verlängerung. Die Miete beträgt ca. 7.680 EUR pro Jahr zzgl. NK, was sich als lukrative Anlage anbietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 EUR im Monat und umfasst alle gemeinschaftlichen Kosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die VR-Immobilien GmbH keinerlei Haftung.

Die Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik und Luft-/Wasserwärmepumpe) sorgt für effiziente Heizkosten und spricht umweltbewusste Mieter an. Zudem stehen Rücklagen in Höhe von ca. 65.211,04 EUR (Stand 2023) zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition bietet.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1