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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Heisterschoß Hennef 53773
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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Heisterschoß Hennef 53773
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.517 €/m²
Finanzierung ab 1463 €/Monat
4Zimmer
99,2 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Maria Ilchuk
Deutsche Bank Immobilien GmbH

"Hier sind Sie zu Hause" Wunderschöner Garten lädt zu herrlichen Sommerstunden ein.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich am Ortsrand von Hennef Heisterschoss und wurde 1972 auf einem Grundstück von 1050 m² in Fertigbauweise gebaut. Die Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und ausreichend Platz im Keller, eignet es sich ideal für Renovierungsprojekte oder Erweiterungen.

Dieses Fertighaus bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende.
Esszimmer: Separates Esszimmer, perfekt für Familienessen und gesellige Runden.
Küche: Funktionale Küche, die leicht an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden
kann.
Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer, ideal für die ganze Familie oder als Gästezimmer.
Badezimmer: Tageslichtbad, das renoviert werden kann, bietet gute Möglichkeiten.
Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Keller: Nutzbarer Keller für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum.

Außenbereich:

Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal für Grillabende und Entspannung im Freien.
Garten: Riesengroßer Garten, perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder zur individuellen Gestaltung.
Garage: Praktische Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Lage

Heisterschoß, Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal, eine gute Busverbindung nach Hennef zum Hauptbahnhof ist gegeben. Drei Autobahnanschlussstellen ca. 3 km entfernt an der A560, die Sie schnell zur A3 führt. Außerdem befindet sich in der Stadtmitte ca. 7,5 km der Bahnhof, auf dem die S12, in Richtung Sieg und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, hält. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Realschule, Hauptschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergärten. In Hennef gibt es reichlich Eisdielen, Geschäfte, Tankstellen, Baumärkte. Hennef liegt an dem Sieg, so haben Sie die Möglichkeit gelegentlich beim Spazierengehen die frische Luft zu genießen und sich bei schönem Wetter an dem Sieg zu sonnen und zu entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.517,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.517,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.498 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.437 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminvergabe des o.g. mit einer erfolgreichen Finanzierungsüberprüfung verbunden ist. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Maria IlchukDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gap25f
Referenznummer: 42520101-103786
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Frau Maria Ilchuk
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