Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.315,79 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Braubach (56338)

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1898, befindet sich in der malerischen Stadt Braubach, nur einen Steinwurf von der beeindruckenden Marksburg entfernt.
Das Anwesen steht auf einem 195 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.
Trotz seines historischen Baujahres steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Schrebergarten am Rheinufer mit einer Fläche von 575 m², der dem Käufer zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst einen charmanten Innenhof, der den Bewohnern eine private Oase mitten in der Stadt bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Nebengebäude, ideal als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.
Aktuell generieren die drei Wohneinheiten Kaltmieteinnahmen in Höhe von 13.560 Euro pro Jahr, was das Objekt nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als lukrative Anlage interessant macht.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohn- und Investitionsobjekt begeistern!

Braubach ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Marksburg, die als einzige nie zerstörte Höhenburg am Mittelrhein gilt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (eigener Bahnhof), sowie die umliegenden Städte Koblenz und Wiesbaden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (u.a. ein Tennisverein), Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie ein Schiffsanleger für die Köln - Düsseldorfer. 30 km entfernt liegt die Welt berühmte Loreley in Sankt Goarshausen. Das Mittelrheintal besticht durch viele kleine, romantische Orte und Burgen.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010