Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

99900 €99.900 €2.124 €/m²

Finanzierung ab 385 €/Monat

---

3Zimmer

47 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hoykenkamp, Ganderkesee (27777)

---

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage
- Kaufpreis: 99.900,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1967
- Wohnfläche: ca. 47,04 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Grundstücksgröße: 1.355 m² - 2.143/10.000 Miteigentumsanteil
- Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003
- Keller: ja
- Endenergiebedarf: 322 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- Nutzung: vermietet
- Mieteinnahmen / Pauschalmiete: 3.720,00 € pro Jahr


Objektbeschreibung:

Diese niedliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses und ist seit Juni 2023 seriös vermietet.
Die attraktive Wohnanlage ist ruhig und naturnah im begehrten Ganderkesee-Hoykenkamp gelegen.

Der Ortsteil Hoykenkamp zeichnet sich durch die idyllische Umgebung aus und verfügt dennoch über eine hervorragende Infrastruktur.
Weitreichende Jogging-, Spazier- und Fahrradwege lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, 1 Kinderzimmer.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein eigener Kellerraum.
Außerdem verfügt das Kellergeschoss über einen Fahrrad- und Gemeinschaftsraum sowie eine Waschküche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine Pauschalmiete in Höhe von 3.720,00 € pro Jahr.

Ein Hausgeld wird nicht entrichtet, da die Eigentümergemeinschaft die Verwaltung des Hauses eigenständig koordiniert.

Besonderheiten & Extras - Einbauküche
- Südwest-Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum


Weitere Angaben:

- Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 2008
- 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2004 & 2006
- Elektrik mit Kippsicherungen Sonstiges Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung