Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Ranzenbüttel Berne 27804

Monat
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - ideal für Familien

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und zukunftsweisender Ausstattung. Es wurde 2019 umfassend renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein familienfreundliches Raumkonzept.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität. Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und Rolläden sorgen für Ruhe, Schutz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Badezimmer, ebenfalls 2019 komplett erneuert, sind mit ihrem stilvollen Design ein wahres Highlight und laden zum Wohlfühlen ein.

Alle Zimmer des Hauses sind mit LAN- und Satellitendosen ausgestattet - perfekt für die Anforderungen des digitalen Zeitalters. Ob Homeoffice, Gaming oder Streaming, hier sind Sie bestens vernetzt.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Familien. Der Garten wurde 2020 neu angelegt und mit einem praktischen Rasenmähroboter ausgestattet, der Ihnen viel Arbeit abnimmt. Die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 38 m² erhielt 2021 eine Überdachung, die nicht nur für Schutz bei jedem Wetter sorgt, sondern auch die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Blick auf den gepflegten Garten verbringen.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit seinen großen Fenstern und dem Blick ins Grüne bietet es eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder ruhige Momente.

Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück und bietet alles, was das Herz begehrt - Platz, Komfort und moderne Ausstattung. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit zukunftsorientierten Extras suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ranzenbüttel, Berne (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Berne bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind bequem erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Apotheke. Für medizinische Versorgung sorgen Ärzte vor Ort, und das Krankenhaus in Brake ist schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung an der Weser ein. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie Bremen und Oldenburg in 30 bis 35 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Berne und Busverbindungen ermöglichen zusätzlich eine flexible Mobilität. Diese Lage kombiniert Landleben mit einer exzellenten Anbindung an städtische Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.102,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 15.7, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2h6cc56

Referenznummer: HG-473