Maisonette zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sylvia Hoffmann

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* TOP gepflegte DG-Wohnung * Maisonette * 3 Zimmer * Balkon * vermietet *

In einer attraktiven und zentrumsnahen Wohngegend befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG mit einer modernen Raumaufteilung. Der Grundriss bietet gute Voraussetzungen für eine familiengerechte Nutzung.
Auf der 1. Ebene befindet sich die offene Wohnküche mit Einbauküche. Sie geht über in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser gestattet einen Blick ins Grüne sowie über die Dachlandschaft von Crottendorf.
Auf der 2. Ebene gelangen Sie über eine Holztreppe. Darauf befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine wohlige Atmosphäre. Diverse Dachflächenfenster sorgen für viel Helligkeit und einer angenehmen Wohnqualität und zwei Abstellräume bieten viel Stauraum. Sowohl die erste als auch die 2. Ebene haben direkten Zugang zum Hausflur. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 368 EUR. Davon sind auf die Mieter umlagefähig 214 EUR. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 EUR.

Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf ist als Wohngegend besonders beliebt bei Studenten und Familien. Durch seine zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraße finden sich viele Geschäfte für den täglichen Einkauf u.a. auch das Kaufland.
Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.

Will man zentral und günstig wohnen, dann ist Crottendorf genau die richtige Adresse. Der Stadtteil besitzt eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung. Zum Shoppen ins Stadtzentrum sind es mit Bus oder Bahn etwa 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

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2.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2ggp953

Referenznummer: 6051#627252