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Maisonette zum Kauf
184500 €2.444 €/m²
Finanzierung ab 737 €/Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Gründerzeitobjekt und ruhiger Seitenstraße

Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1895 erstreckt. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 1997 modernisiert und bietet auf ca. 75,50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad.

Der attraktive, zeitgemäße Grundriss zeichnet sich durch helle Wohnräume und eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität aus. Die Diele sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon, der einen ruhigen Blick in die begrünten Innenhöfe bietet und für entspannte Momente im Freien sorgt.

Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen historischer Charme durch die Sanierung bewahrt wurde. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage des Gebäudes macht diese Einheit zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
184500 €
2.444,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Laufende Kosten
Hausgeld
490.38 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.444,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.061 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.618 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Wohnung wurden die Dachflächenfenster aufgearbeitet und gewartet. Ein Fenster wurde erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr erneuert. Stichworte Grundstücksfläche: 490,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Butterling Immobilien
Butterling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hommelweg 6, 04316 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven ButterlingDein Kontakt
Online-ID: 2hf9x5s
Referenznummer: 11-2878
Butterling Immobilien
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen