Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Schniegling Nürnberg 90427

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche

Herr Özgür Yildiz

W2 Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Kapitalanlage in Top Lage von Nürnberg

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Das historische Gebäude wurde stets gut instand gehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung und drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der direkt darüber liegende, zugehörige Dachbodenanteil, der zusätzliche Lager- oder Ausbaumöglichkeiten bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich als erstes das Badezimmer, das mit einem Fenster und allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Direkt daneben liegt die Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt und ausreichend Platz für Koch- und Essmöglichkeiten bietet. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Kinderzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt.

Zur rechten Seite nach dem Eingang finden Sie das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und schafft so eine fließende Verbindung der Wohnbereiche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, was die Wohnung insgesamt besonders hell und einladend macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schniegling, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Schniegling, einem charmanten und grünen Stadtteil im Westen von Nürnberg, der durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. In direkter Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, während der öffentliche Nahverkehr eine optimale Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile bietet.

Schniegling verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit die perfekte Mischung für ein komfortables und entspanntes Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.754,72 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl gesetzlicher MwSt. (19%) vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.754,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W2 Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Karolinenstraße 5, 90763 Fürth

3 Jahre Partnerschaft

Herr Özgür YildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htrm5e

Referenznummer: 364 (1/364)