Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in familienfreundlicher Sackgassenlage!
Das im Jahre 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Carport in wunderschöner, familienfreundlicher Lage von Engelskirchen-Ründeroth bietet Platz für die ganze Familie! Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m², die sich auf drei Etagen und 6 Zimmer aufteilt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 503 m².
Ein kurzer gepflasterter Weg, umgeben von einem wunderschön angelegten Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingang der Immobilie. Hier empfängt Sie eine taubenblaue Eingangstür, durch die Sie den Eingangsbereich betreten. Von hier aus haben Sie rechter Hand - neben einer kleinen Nische zur Unterbringung einer Garderobe - Zugang in das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Links führt Sie eine mit Glaselementen ausgestattete Tür in den großen, offenen Wohn- und Essbereich der Immobilie. Highlight hier ist der mittig im Raum platzierte Kamin, welcher drehbar ist und somit je nachdem, wo man sich im Raum befindet, für warme und gemütliche Abende sorgt. Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 40 m² und bietet somit Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essbereich für die gesamte Familie. Viele Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht und Sie haben zudem vom Essbereich aus, Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in Ihren eigenen Garten sowie eine atemberaubende Aussicht über Ründeroth. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche der Immobilie. Diese ist durch eine Glastür von dem Wohn- und Essbereich getrennt und verfügt ebenfalls über 2 große Fenster, die für ausreichend Licht und Lüftungsmöglichkeiten sorgen. Die Einbauküche verbleibt bei Bedarf in der Immobilie und kann übernommen werden.
Eine massive Holztreppe führt Sie in das Ober- und Untergeschoss der Immobilie. Auch hier sorgt ein großes Fensterelement für viel Helligkeit.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer der Immobilie zur Verfügung. Die beiden kleineren Schlafzimmer haben eine Größe von jeweils ca. 12 m². Das große Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16 m² sowie über den Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer. Außerdem haben Sie hier durch zwei große, dreieckige Fenster einen wunderschönen Ausblick ins Tal. Das Badezimmer im Obergeschoss ist neben WC und zwei Waschbecken, zudem mit einer Badewanne und einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet. Von der Diele im OG haben Sie außerdem Zugang auf den Dachboden der Immobilie, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt insgesamt über 2 weitere Zimmer, 2 Kellerräume, einen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum sowie einen weiteren Abstellraum. Die Holztreppe führt Sie in den Flur des Untergeschosses, von dem jeder der Räume abgeht. Linker Hand unter der Treppe befindet sich der kleine Abstellraum und daneben der erste Kellerraum. Dieser Kellerraum ist mit einer Küchenzeile mit Spüle ausgestattet, welche ebenfalls bei Bedarf übernommen werden kann. Geradeaus haben Sie Zugang in das Büro und in das Gästezimmer der Immobilie. Aufgrund des Hangs, in den die Immobilie gebaut wurde, haben Sie vom Untergeschoss aus Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten der Immobilie. Das Büro und das Gästezimmer sind jeweils mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Zurück im Flur des Untergeschosses, stehen Ihnen rechts der Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde zur Verfügung. Von der Werkstatt aus haben Sie die Möglichkeit den Garten über eine zweite Haustür zu betreten.
Das Gartengrundstück ist ebenerdig und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen eingefriedet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder einen Pool. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon bereits größtenteils überdacht, kann allerdings durch eine Markise gänzlich abgeschattet werden.
An der rechten Seite der Immobilie stehen Ihnen neben einem großen Carport zwei Schuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge oder beispielweise ein Motorrad bieten. Ein weiterer PKW hat hinter dem Carport in der Einfahrt Platz zum Parken.
