Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.650 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Gemütliches Heim in zentraler Lage in Überlingen - Die gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Der Wohnkomplex ist von Grünflächen umgeben und beinhaltet insgesamt 50 Wohnungen auf, die sich auf sieben Stockwerke verteilen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Über einen Aufzug wird die Wohnung schnell und bequem erreicht, ebenfalls der Keller und Tiefgaragenstellplatz im UG. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren.

Die offerierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, sie besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet 60 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt ist in einem gut gepflegten Zustand, besitzt rundum erneuerte Fenster und ein renoviertes und neu gekacheltes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Diele, das Wohnzimmer und die Küche sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit hellem Laminat in Holzdielenoptik.

Beim Betreten der Diele öffnet sich der Wohnzimmerbereich auf linker Seite und ist ansprechend durch den Lichteinfall der Balkon- und Fensterfront beleuchtet. Der weiße Steinboden schafft eine edle Optik, während der große Raum mit schöner Couchgarnitur zum Verweilen einlädt. Die praktische Aufteilung gestattet es, den Raum in einen Wohn- und Essbereich zu unterteilen, so dass einerseits das gemütliche Sitzen mit Blick aus den Fenstern und andererseits der schnelle Zugang zur Küche gelingt.
Der Blick vom Balkon ist auf Bäume gerichtet, da die Nachbarschaftshäuser in weiterer Entfernung liegen. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um in der Sommerzeit zu relaxen. Unterhalb befindet sich eine große Rasenfläche, der Balkon selbst ist pflegeleicht gefliest und überdacht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird, und ein Keller im Untergeschoss.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1