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Wohnung zur Miete
273.24 €Nettokaltmiete
1Zimmer
28,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Knirps

> Sattledt | Wohnung | Mieten <
Klein, aber fein - so lässt sich diese charmante Immobilie in Sattledt treffend beschreiben!

Die moderne 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon von 7,80 m², der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Ihr neues Zuhause vereint Wohnkomfort auf kompaktem Raum: Der Wohn-Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, den Essplatz und eine zeitlose, voll ausgestattete Küche, die bereits in der Wohnung enthalten ist. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Optional können Sie die vorhandene Wohnzimmer-Wohnwand vom Vormieter übernehmen und den Rest der Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, und ein zugeteilter Freiparkplatz direkt vor dem Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.

 

Lage
Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt.
Geschäfte für die tägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Erreichbarkeit sind sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben.

 

Kosten und Befristung:
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Heizkosten entnehmen sie der Preisdetailinformation.
Die voll ausgestattete Maßküche, ist Bestandteil der Wohnung und muss somit nicht abgelöst werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.900m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <5.150m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.Jänner 2025
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tassilostraße 7, Sattledt (4642)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
418 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
273.24 €
13,33 €/m²
Betriebskosten
106.76 €
Kaution
2.200,00 €
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtung: EUR 500,-
Heizkosten: EUR 13,58 mtl.
1 Freiparkplatz im Mietpreis enthalten
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 273,24 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 2, 4050 Traun
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander HahnDein Kontakt
Online-ID: 2hgqn56
Referenznummer: OBGC20241204111108876efa94913c1
BOSS Immobilien GmbH
Herr Alexander Hahn
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen