Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Quickborn 25451

Monat
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katarina Izadinia

Karl Rousseau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Das 1982 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet großzügige ca. 114m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine hochwertige offene Einbauküche und ein großes Vollbad. Die Einheit ist derzeit vermietet und erbringt derzeit einen Mietzins von ca. 9.000 € p.a..
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 60m² Wohnfläche und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine große geräumige Küche mit einer Einbauküche und ein vor kurzem modernisiertes uns sehr schönes Bad mit Dusche. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Gesamtpaket ab.
Eine Vermietung könnte für ca. 11 €/m² erfolgen.
Durch eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahre 1982 hochwertig aufgebaut und hat daher einen sehr guten Energiewert, sowie wurde eine neue Eindeckung im Jahre 2008 mit hochwertigen glasierten Ziegeln vorgenommen.

Der Energieträger ist derzeit Öl, aber Gas ist auch anliegend und eine Umrüstung wäre kurzfristig möglich. Eine neue Heizungsanlage wäre notwendig und könnte durch die Verkäufer zu einem attraktiven Preis mit angeboten werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Quickborn bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung (A7) sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.070,18 €/m²

Provision für Käufer

3% (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nutzen Sie hierfür gern das Kontaktformular oder schicken Sie uns eine Mail an: Vertrieb@rousseau-immobilien.de
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Karl Rousseau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erikastraße 130, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katarina IzadiniaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

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Online-ID: 2hpsf59

Referenznummer: 2024.0052