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Wohnung zum Kauf
198000 €5.824 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2026Verfügbarkeit

Markus Unterkirchner
MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OB
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

AIGEN | Lifestyle am Salzachufer | Generalsanierte Garconniere mit 2,80 m Raumhöhe

GANZ ALLGEMEIN

Hinweis: bis 02/2026 vermietet!

Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.


ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.


ZUR LAGE

Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.


ZUR AUSSTATTUNG

. Große Holzfenster sorgen für Helligkeit
. Neuwertige Maßeinbauküche mit E-Geräten
. Schöner Vinylboden in Parkett-Optik
. Moderne Sanitärausstattung


ZU DEN BESONDERHEITEN

. Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!)
. Generalsaniert vor wenigen Jahren
. Perfekter Grundriss
. Direkt an der Salzach
. Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...)
. Nette Nachbarschaft
. Gepflegtes Wohnhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2026
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Lage

Aigen I, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
198000 €
5.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3% Kaufsumme + 20% MwSt

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Stichworte Bundesland: Salzburg

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Anbieter der Immobilie

MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OBGewerblicher Anbieter
Fürbergstraße 42A, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Markus UnterkirchnerDein Kontakt
Online-ID: 2fg2v5g
Referenznummer: 2359785
Markus Unterkirchner
MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OB
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen