Wohnung zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2026<br/>Verfügbarkeit Aigen I Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
198000 €5.823,53 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2026Verfügbarkeit
Aigen I, Salzburg (5020)

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Markus Unterkirchner

MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OB

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

5.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2026
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

AIGEN | Lifestyle am Salzachufer | Generalsanierte Garconniere mit 2,80 m Raumhöhe

GANZ ALLGEMEIN

Hinweis: bis 02/2026 vermietet!

Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.

ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.

ZUR LAGE

Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.

ZUR AUSSTATTUNG

. Große Holzfenster sorgen für Helligkeit
. Neuwertige Maßeinbauküche mit E-Geräten
. Schöner Vinylboden in Parkett-Optik
. Moderne Sanitärausstattung

ZU DEN BESONDERHEITEN

. Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!)
. Generalsaniert vor wenigen Jahren
. Perfekter Grundriss
. Direkt an der Salzach
. Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...)
. Nette Nachbarschaft
. Gepflegtes Wohnhaus