Ungarn, Vas, Kétvölgy - Örség National Park!
Kétvölgy ist eine Gemeinde im südwestlichen Teil des Komitats Vas, im Rába-Gebiet der Wenden. Sie befindet sich im südwestlichen Zipfel Ungarns, nahe dem Dreiländereck Ungarn–Österreich–Slowenien, innerhalb des Nationalparks Orség. Die Region ist eine hügelige und bewaldete Landschaft, die unter Naturschutz steht und aufgrund ihrer ruhigen, ungestörten Schönheit ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer ist.
Das zum Verkauf stehende, 5,4 Hektar große Waldgut liegt in ruhiger, ungestörter Umgebung und verfügt über einen eigenen Wald und See. Eine teilweise private, das ganze Jahr über befahrbare Basaltstraße führt zum Grundstück.
Auf dem Anwesen befinden sich vier Gebäude: ein modernes, aber im traditionellen Stil erbautes Haupthaus mit 220 m², ein 50 m² großes Wintergarten-Gewächshaus, ein 20 m² großes Seehäuschen und ein 24 m² großes Gründach-Lagergebäude.
Das Haupthaus wurde aus Kiefernbalken mit Akazienelementen errichtet, mit Schilf isoliert und mit Lehmputz versehen, auf einem 100 cm tiefen Fundament. Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und ein separates Apartment. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie 2 Badezimmer mit insgesamt 4 Duschen und 4 WCs. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zum Gebäude gehört eine beeindruckende 40 m² große Terrasse mit Waldblick.
Die Immobilie verfügt über hervorragende Infrastruktur: Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 Meter tiefen Brunnen, Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren erzeugt, die Beheizung erfolgt durch einen Holzofen, Kachelöfen, Ziegelöfen und einen Elektrokessel, zudem steht eine 4-kW-Photovoltaikanlage zur Verfügung. Alle Gebäude sind genehmigt und im Katasterplan eingetragen.
Das 2,4 Hektar große, eingezäunte Gelände ist gepflegt, mit einem Schneeglöckchenhain, einer eigenen Quelle und einem automatischen Tor ausgestattet.
Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Alle Flächen sind als Außenbereich ausgewiesen, sodass die geltenden Bestimmungen des Bodengesetzes auf den Kaufvertrag Anwendung finden. Darüber hinaus stehen zwei separate, 8 Hektar große NATURA 2000-Wälder zum Verkauf, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dank ihrer einzigartigen Eigenschaften und positiven Energien ist die Immobilie ideal für Rückzug, touristische Zwecke oder organisierte Camps. Die ruhige, ungestörte Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zum perfekten Ort für Entspannung, Wanderungen und Erholung in der malerischen, hügeligen und bewaldeten Landschaft.
Greifen Sie nach dieser seltenen Gelegenheit und werden Sie Teil der zauberhaften Welt von Kétvölgy!
