Doppelhaushälfte zum Kauf

735000 €735.000 €3.483 €/m²

Finanzierung ab 3069 €/Monat

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8Zimmer

211 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Weiskirchen, Rodgau (63110)

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In einem ruhigen Wohngebiet von Weiskirchen, befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1996 wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert, außerdem fanden in 2019 und 2022 umfangreiche Renovierungen statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 211 m², das Grundstück ist ca. 347 m² groß.

Im Erdgeschoss liegt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Bibliothek und offenen Kamin, von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den sehr gepflegten Garten, welcher über eine automatische Bewässerung verfügt. Eine Miele Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte und der gegenüber liegende Essbereich, sowie der Flur und das Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Ankleidezimmer, zwei Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein geräumiges, exklusives Badezimmer mit Whirlwanne.

Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidebereich, sowie ein Duschbad.

Im Keller sind der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, sowie ein Partyraum mit Barbereich. Ein weiterer, externer Kellerraum, welcher eine kleine Werkstatt beinhaltet, ist vom Garten aus zugänglich.

Abgerundet wird das Anwesen durch die Hubgarage für zwei Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze und ein Stellplatz im Carport. Das Haus verfügt außerdem über eine Videoüberwachung, eine Haustür mit Fingerprint, sowie Homematic (f. Licht, Rollläden, Markise, usw.). Im Garten gibt es eine elektrische Bewässerungsanlage, sowie ein Gartengerätehaus mit einer sogn. Balkon-Photovoltaikanalge auf dem Dach.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Anwesen bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80