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Doppelhaushälfte zur Miete 1.900 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Marloffstein Marloffstein 91080
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Doppelhaushälfte zur Miete 1.900 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Marloffstein Marloffstein 91080
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Doppelhaushälfte zur Miete
1900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIEN
Frau Marianne Albani
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante DHH mit 2 Galerien, überdachter Terrasse und Garten!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise erstellt, mit mehreren zueinander versetzten Ebenen auf halber Etagenhöhe und zuletzt 2022 modernisiert. Der offene Grundriss mit zwei Galerien bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und großzügiges Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche mit Küchenblock gehört zum Objekt. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit modernem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Marloffstein, Marloffstein (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Marloffstein, eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth. Die Gemeinde Marloffstein mit ihren vier Ortsteilen, Adlitz mit Schneckenhof, Atzelsberg, Marloffstein und Rathsberg, liegt auf einem Höhenzug in direkter Nachbarschaft zur Universitäts- und Siemensstadt Erlangen. Sie ist Bindeglied zwischen der Stadt Erlangen im Südenwesten und dem Landkreis Forchheim im Norden. In Ost-Westrichtung werden durch unsere Gemeinde die beiden Teile unseres Landkreises Erlangen-Höchstadt verbunden. Marloffstein bietet Sehenswürdigkeiten wie Schloss Marloffstein, Alter Brunnen und Wasserturm sowie diverse Wanderwege. Für Kulinarisches sorgt das Gasthaus 'Alter Brunnen' mit Küche auf hohem Niveau und nebenan das urige fränkische Wirtshaus 'Der Striegelwirt'. Ein Kinderhaus, eine Grundschule sowie zwei Ärzte finden Sie vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im nahe gelegenen Siglitzhof gegeben. Die Staatsstraße 2242 verläuft nach Spardorf bzw. über Adlitz nach Langensendelbach. Die Kreisstraße ERH 7 verläuft an Atzelsberg vorbei nach Rathsberg bzw. nach Rosenbach. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Ebersbach. Es gibt einen Direkt-Bus Linie 208 ab Erlangen Langemarckplatz nach Marloffstein Feuerwehrhaus, Verbindungen sind stündlich, und fahren jeden Tag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1900 €
12,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
140 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Sie planen die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten deren Marktwert kennen? Nutzen Sie kostenfrei und unverbindlich unser Online-Bewertungstool unter www.kupfer-immobilien.eu/wertermittlung-online/ oder lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienexperten einschätzen. Durch unser internationales Netzwerk und lokale Marktkenntnisse können wir Interessenten bestmöglich mit Eigentümern zusammenführen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! E-Mail info@kupfer-immobilien.eu oder Telefon +49 9191 3513355 Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Poigerstraße 5, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne Albani
Frau Marianne AlbaniDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hhpt52
Referenznummer: M-0509GA
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Frau Marianne Albani
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen