Wohnung zum Kauf 209.900 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichsgabe Norderstedt 22846

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Roman Ebel

Aufwind Immobilien

Kapitalanlage in Norderstedt - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser schönen und bereits vermieteten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Norderstedt zu werden!

Mit ihrem einladenden Eingangsbereich und sorgfältig geplanten, vom Flur separat zugänglichen Räumlichkeiten bietet diese Wohnung ein herausragendes Wohnambiente.

Eine voll ausgestattete Küche mit reichlich Platz, um einen Esstisch aufzustellen, an dem die Mieter morgens gemütlich frühstücken können. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, die einen gewissen Komfort und Entspannung nach einem langen Tag garantiert.

Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort der Ruhe. Durch die großzügigen Fenster wird die Wohnung mit Sonnenlicht durchflutet, welches Ihre Mieter lieben werden.

Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon, der ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.

Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für ein großzügiges Bett und einen großen Kleiderschrank und versprechen einen erholsamen Rückzugsort. Zudem profitieren alle Räume von einer hochwertigen Schall- und Wärmeisolierung dank der doppelt verglasten Fenster.

Ein Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten, in dem die Mieter nicht täglich benötigte Gegenstände sicher lagern können.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihren Mietern ein persönlicher Parkplatz direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Dieser kann für 60 € im Monat mitvermietet werden, sodass die Mieter ihr Auto stets sicher und unkompliziert abstellen können.

Das Objekt wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 586,00 € + 60,00 € für den Stellplatz vermietet, zuzüglich Nebenkosten von 95,00 € und Heizkosten von 95,00 €.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihren guten Zustand aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe-Markt, der fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar ist.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der Bahnhof Norderstedt Mitte ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Des Weiteren profitiert die Lage von der Nähe zur Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße, während der Hamburger Flughafen nur 15 Kilometer entfernt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unser Team ist bereit, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat.

Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel:

Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.

Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.

Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an.

Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209900 €

2.498,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.498,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.510 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.046 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufwind ImmobilienGewerblicher Anbieter

Industriestr. 5, 24790 Schacht-Audorf

Partnerschaft

Herr Roman EbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2h75q

Referenznummer: 205 - UZB433(WE13)