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Haus zum Kauf
898700 €2.582 €/m²
9Zimmer
348 m²Wohnfläche
1.148 m²Grundstück

Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Frau Marta Acar
Ambiente Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück für MFH im Herzen von Spexard

Wir freuen uns Ihnen dieses solide - voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, mit angrenzendem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Die angebotene Immobilie, aus dem Jahr 1972, besteht aus einer Gewerbefläche sowie drei Wohneinheiten.

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche hat eine Größe von 135 m², im Souterrain Bereich besteht die Möglichkeit für die Nutzung von weiteren 70 m². Das hochwertige Inventar der Gewerbefläche kann ohne Aufpreis übernommen werden, demnach steht der weiteren Vermietung dieser Einheit nichts im Wege.

Die drei Wohnungen in den darauf liegenden Geschossen haben eine Wohnfläche von jeweils: 99 m², 77 m² sowie 37 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.

Für alle Einheiten gibt es eine Teilungserklärung. Die Immobilie wird, mit dem Baugrundstück, als gesamt Paket, veräußert.

Das ca. 1.148 m² große Grundstück ist mit dem Bestandsgebäude sowie drei Garagen, davon eine Doppelgarage, bebaut.

Das Baugrundstück hat eine Größe von etwa 550 m². Es wurden bereits Pläne für ein sechs Familienhaus, mit zwei Zimmer Wohnungen, erstellt. Die Pläne können gerne als Ideenimpuls übernommen werden.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt abzustimmen, wir leiten Ihnen gerne die Kontaktdaten des zuständigen Mitarbeiters weiter.

Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Bilder veröffentlicht werden.

Bei Vorlage der Finanzierungsbestätigung senden wir Ihnen gerne die Objektunterlagen zu.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Spexard, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Gütersloh - Spexard.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Das Zentrum von Gütersloh ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Gütersloh ist eine Großstadt in Ostwestfalen Lippe mit starker und wachsender Wirtschaft, international bekannte Firmen sind hier ansässig.

Über die naheliegende A2 erreichen Sie die Nachbarstädte in kurzer Entfernung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
898700 €
2.582,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, er befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote unter:

www.ambiente-gt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente Immobilien
Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh
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Partnerschaft
Frau Marta Acar
Frau Marta AcarDein Kontakt
Online-ID: 29lvd5g
Referenznummer: 141
Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Frau Marta Acar
Ambiente Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen