Grundstück zum Kauf

115000 €115.000 €94,49 €/m²

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1.217 m²Grundstück

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Schützenstraße 29, Kutenholz, Kutenholz (27449)

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Willkommen in Kutenholz.

Angeboten wird ein ca. 1.217 Quadratmeter großes Grundstück mit Altsubstanz.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und befindet sich in einem Mischgebiet direkt angrenzend an ein reines Wohngebiet. Die Altsubstanz (Wohngebäude) ist solide und vernünftig, jedoch müsste eine vollumfängliche Kernsanierung durchgeführt werden um das Haus wieder bewohnbar zu machen. In dem Haus wurde nie etwas erneuert und es kann zudem in dem derzeitigen Zustand nicht besichtigt werden. In dem Gebäude befinden sich ausschließlich wertlose Gegenstände und Müll. Zudem ist der Geruch niemandem zuzumuten. Die Immobilie stammt aus dem Besitz einer kleinen Erbengemeinschaft. Die Abwicklung ist nun problemlos, da alle Fragen geklärt sind. Jedoch hatte es bis zu diesem Zeitpunkt eine Monate in Anspruch genommen in denen die Immobilie nicht gepflegt wurde. Das Grundstück ist sehr zugewachsen und das Haus wurde nie gelüftet.

- Massives Mauerwerk mit Satteldach (Frankfurter Betondachpfanne)
- Teilkeller
- stark sanierungsbedürftiges Objekt, nach unserer Meinung (33 Jahre Immobilienerfahrung) fehlt die Fantasie für eine Sanierung. Die Immobilie sollte abgerissen werden. Anschließend hat man ein schönes, großes Baugrundstück.
- Großer Holzschuppen (früher mal für ein Trecker gedacht) auch dieser ist abrissreif.

Sonstiges Nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. (19%). Die Provision wird jeweils von dem Verkäufer sowie von dem Käufer an den Makler bezahlt. Die Höhe berechnet sich nach dem Kaufpreis. Die Kaufnebenkosten trägt der Käufer.