Bürofläche zum Kauf

159900 €159.900 €

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4Zimmer

110 m²Bürofläche

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Lintorf, Ratingen (40885)

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Flächenbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche von 207 m² überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und bietet ausreichend Raum, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Ob als Bürofläche, Einzelhandelsgeschäft, Praxisräume oder ein charmantes Café - die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Attraktive Highlights

. Große Fensterfront: Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit - ein entscheidender Vorteil, um die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden zu gewinnen und eine hohe Kundenfrequenz zu fördern.

. Zentrale Lage in Ratingen Mitte: Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer dynamischen Geschäftsumgebung profitieren möchten.

. Flexible Raumaufteilung: Die Gewerbefläche umfasst vier individuell gestaltbare Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Toiletten (Damen und Herren), die den Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sicherstellen.

Gastronomisches Potenzial
Obwohl die Fläche nicht als Restaurant genutzt werden kann, bietet sie dennoch großes Potenzial für gastronomische Konzepte wie ein Café. Die zentrale Lage und die einladende Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Standort, um ein attraktives gastronomisches Angebot zu etablieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick
. Gesamtfläche: 207 m²
. Vier individuell nutzbare Räume
. Zentrale Lage in Ratingen Mitte
. Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit
. Sanitäre Einrichtungen mit getrennten Toiletten

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Ideen in die Tat umzusetzen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, kombiniert mit der attraktiven Lage und der hohen Kundenfrequenz, machen diese Gewerbefläche zu einer erstklassigen Wahl.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 1.440,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2