Haus zum Kauf

370000 €370.000 €1.498 €/m²

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247 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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* *, Ligaria (715 00)

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Kreta, Lygaria Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen.
Apartment-Komplex in Lygaria, in Amoudi, nur 15 km von Heraklion und 18 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe von Made Beach (2 Minuten mit dem Auto) und Lygaria (4 Minuten mit dem Auto).

Die Anlage besteht aus drei Wohnungen,
Erdgeschoss 108,72 m² + 10,63 m² Pergola,
erster Stock 79,04 m² + 29,65 m² Veranda und
Obergeschoss 60,50 m² + 19,60 m² Westveranda + 16,62 m² Ostveranda
auf einem Grundstück von 434,94 m².

Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Bad und Terrassen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 WCs und ein großes Wohn-Esszimmer mit Steinkamin und Küche. Jede Wohnung ist völlig unabhängig und verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse mit Blick auf die Berge, wobei das Erdgeschoss und der 2.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene autonome Solarheizung mit separaten Zählern, Klimaanlage und Parkplatz. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Sonnenschutz. Jede Wohnung hat eine Sicherheitstür aus PVC. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Aufzug und einen privaten Pool zu erreichten

Der Komplex wurde 2008 fertiggestellt.

Die Anlage befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Bäumen, Blumen und mediterranen Kräutern. Kann als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Grundstücksfläche: 435m²
Gebäudefläche: 247m²
Energieklasse: C
Baujahr: 2008
Geschosse: 3
Klimaanlage: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Solaranlage Warmwasser: ja
Aussicht: Landschaft
Fenster Türen: Aluminium

Objekt-Nr. 2023684-498

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3.5