Wohnung zum Kauf

1470000 €1.470.000 €8.051 €/m²

Finanzierung ab 5901 €/Monat

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4,5Zimmer

177 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Inmitten der begehrten Nauener Vorstadt, einem der charmantesten Viertel Potsdams, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer imposanten Villa aus dem Jahre 1920. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und in hochwertiges Wohneigentum überführt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Neuer Garten, dem Heiligen See sowie der Potsdamer Innenstadt. Historische Bauten, prachtvolle Villen und ein gewachsener Baumbestand machen den außergewöhnlichen Flair dieser exklusiven Nachbarschaft aus.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und umfasst ca. 177 m² Wohnfläche und teilt sich in 4,5 großzügige Zimmer auf.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, großzügige Flügeltüren sowie der durchgängige Eichenparkettboden verleihen der Wohnung ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohngefühl.

Zentraler Treffpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft moderne Küchentechnik auf geschmackvolle Raumgestaltung - inklusive stilvoller Kochinsel, hochwertigen Einbauten und viel Tageslicht durch bodentiefe Doppelkastenfenster. Der sich anschließende Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen einmaligen Blick in den Neuer Garten. Besonders hervorzuheben ist der historische Kachelofen, der nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch wohlige Wärme an kühlen Tagen spendet.

Ein weiterer historischer Kachelofen aus einem schwedischen Schloss befindet sich im angrenzenden Wohnzimmer. Mit seinen hohen Fenstern, der geschmackvollen Möblierung und der ruhigen Atmosphäre eignet sich dieser Raum perfekt als Rückzugsort oder stilvoller Empfangsbereich. Das großzügige Raumgefühl wird auch durch die Sichtachse bis in den rechten Wohnungsflügel sichtbar.

Hier bietet ein helles Arbeitszimmer mit Bibliothekswänden Raum für individuelle Wohnkonzepte - sei es für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder designaffine Eigentümer mit Sinn für Raumwirkung.

Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und überzeugt durch Ruhe, Licht und ausreichend Platz. Der Ankleidebereich sowie das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne sind en Suite zu erreichen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek