Büro-/Praxisfläche zur Miete 7 € 450 m²<br/>Bürofläche Aresing Töging a.Inn 84513

Büro-/Praxisfläche zur Miete
7 Euro pro Quadratmeter
450 m²Bürofläche

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Neubau-Büroräume mit guter Anbindung in Töging zu vermieten

Zur Vermietung steht ein Neubau-Büro im 1. OG.

Die Büroräume sind im Innenbereich zum fertigen Ausbau vorbereitet. Hierfür könnte noch auf den Mieter Rücksicht genommen werden. Die Wände könnten noch recht flexibel gesetzt werden. Auch der Bodenbelag, etc. könnte noch frei gewählt werden.

Ein Aufzug wäre vorhanden. Stellplätze für PKW´s könnten vor dem Haus zusätzlich angemietet werden. Eine Ladestation für E-Autos wäre gegenüber vom Büro vorhanden.

Kellerräume könnten zusätzlich noch angemietet werden, z. B. als Archiv, etc. Die Miete für die Kellerräume würden 4,00 € je m² betragen.

Die Büroräume bieten Kunststofffenster mit Raffstores an den Fenstern, einen Glasfaseranschluss, klimatisierte Räume sowie eine Fußbodenheizung.

Die Kaltmiete i. H. v. 7,00 €/m² ist die Nettokaltmiete.
Die Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. 250,00 €/Monat sind ebenfalls in Netto gerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

02.2025
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Aresing, Töging a.Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging am Inn liegt im Herzen Oberbayerns und ist eine charmante
Kleinstadt mit rund 9.500 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ideale
Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die sowohl Naturfreunde
als auch Pendler anspricht.

Infrastruktur:
Töging am Inn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und
Banken sind in der Nähe und leicht erreichbar. Für Familien ist die Lage
besonders vorteilhaft, da mehrere Kindergärten sowie Grund- und
weiterführende Schulen vor Ort sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Warmmiete

3400 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3150 €

7 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Provision für Mieter

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 2,38 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Kaution

2 Monatskaltmieten (6.300,00 €)

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghzl5v