Wohnung zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Prenzlauer Berg Berlin 10439

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Yannick Wilhelm

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nahe Mauerpark - schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung + Wohnküche

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Prenzlauer Berg, die im Jahr 2016 kernsaniert wurde, befindet sich in einem gepflegten Altbau von 1908 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,60 m erwartet Sie ein offenes Raumgefühl, das Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt. Die geräumigen Zimmer und eine einladende ca. 14 m² Wohnküche schaffen eine harmonische und zugleich stilvolle Atmosphäre.

Die weiße Einbauküche besticht durch hohe Funktionalität und modernes Design, während der zusätzliche Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, exklusiven Fliesen und einer ebenerdigen Dusche, bietet ein helles und wohltuendes Ambiente. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Hochwertige Materialien wie Dielenböden und edles Eichenparkett unterstreichen den klassischen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung. Die im Jahr 2007 installierten, großflächigen Holz-Isolierglasfenster lassen zudem viel Sonnenlicht in die Räume einfallen - gleichzeitig trägt die Lage der Wohnung ca. einen halben Meter über Straßenniveau zu der gewünschten Privatsphäre bei. Da sich auf der gegenüberliegenden Seite keine Gebäude befinden, ist die Wohnung selbst im Winter besonders lichtdurchflutet - eine Eigenschaft, die bei Erdgeschosswohnungen äußerst selten ist.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Wohnung befindet sich im malerischen "Skandinavischen Viertel", einem der begehrtesten Viertel Berlins, gelegen im Prenzlauer Berg. Einst Teil der historischen Mauerstraße ist dieser Ort heute nicht nur ein Symbol des Gedenkens und der Erinnerung an die bewegte Geschichte Berlins, sondern auch ein lebendiger Ausdruck des modernen Stadtlebens. Der dynamische Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt, Kreativität und hohe Lebensqualität aus. Hier verschmelzen charmante historische Altbauten mit modernen Cafés und Boutiquen, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu traditionellen Bäckereien, sind bequem fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von traditioneller bis internationaler Küche und lässt keine Wünsche offen. Grüne Oasen wie der Arnimplatz oder der bekannte Mauerpark bieten reichlich Gelegenheit zur Naherholung. Zahlreiche Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.

Dank der hervorragenden Anbindung an verschiedene Tram-, Bus- und Bahnstationen haben Sie Zugang zu Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten. Per Auto erreichen Sie zudem wichtige Hauptverkehrsadern wie auch die Autobahnen schnell und komfortabel. Egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto - profitieren Sie von dieser hervorragenden Verkehrsanbindung und attraktiven Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

6.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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6.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Yannick WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsex5v

Referenznummer: YWI121516RRRAA194#OuddV