Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss City Bayreuth 95444

Monat
3Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
City, Bayreuth (95444)

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Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.551,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW Nähe Villa Wahnfried

Die helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG einer 1982 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage unweit der Villa Wahnfried. Der Balkon geht zum Innenhof und wurde 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2010 wurde ein Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

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Lage

1A-Lage Die Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Innenstadt und Universität in der Nähe des Hofgartens. Die Villa Wahnfried ist ca. 250m von der Wohnanlage entfernt. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele und die Uni in kurzer Zeit. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man zur Universität Bayreuth mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,34 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.551,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.490 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Frank HofmannGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rb56

Referenznummer: FH511#zJNaP