Terrassenwohnung zur Miete 1.340 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Antonio-Bossie-Straße 4a Werneck Werneck 97440

Terrassenwohnung zur Miete
1340 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Hannes Vogel

4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Objektbeschreibung - moderne hochwertige Massivholzbauweise aus regionalem Holz
- geringe Nebenkosten durch hochwertige Isolierung und Solarstromnutzung
- separate Wallbox Lademöglichkeit für jede Wohnung
- QNG Nachhaltigkeitszertifikat durch ausgewählte Baustoffe
- altersgerechte und barrierefreie Wohnungen
- EG Wohnungen mit privatem ebenerdigem Gartenzugang - großzügige, moderne und helle Grundrisse
ruhige Lage an einer Privatstraße mit Parkplätzen vor der Tür
offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit stilvollen Fliesen, ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen
- 3 separate Individualräume mit echtem Holzparkett im OG – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- großer Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft
- separater Abstellraum direkt vor der Wohnungstür – praktisch für zusätzlichen Stauraum
- abschließbares Fahrradabteil im Garten
- eigener Stellplatz vor dem Haus
- Erstbezug

Nachhaltigkeit und Komfort vereint:
Das Haus wurde in moderner Holzmassivbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40-Standard mit QNG-Zertifizierung mit Wärmepumpe und Solarstromnutzung.
Raumaufteilung 3 Schlafzimmer
großer Wohn- Essraum mit offener Küche
Bad
Technikraum (gemeinschaftlich)
Abstellabteil vor der Tür
Fahrradschuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

02.2025
Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll klimatisiert

Lage

Antonio-Bossie-Straße 4a, Werneck, Werneck (97440)

Im Herzen Wernecks, in der Antonio-Bossie-Straße entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnung je über 100m² (ca. 104-108) Wohnfläche mit Balkon oder Gartenanteil und Terrasse.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben je 4 Zimmer, Abstellmöglichkeit in der Wohnung, eigener Parkplatz mit PKW-Lademöglichkeit sowie einem verschlossenen Fahrradabteil mit Lademöglichkeit für E-Bikes im Garten. Derzeit werden die letzten Arbeiten ausgeführt – Fertigstellung voraussichtlich Januar 25.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1340 €

12,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung kurzfristig möglich Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Hannes VogelPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hpl856