Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.590 €/m²

Finanzierung ab 525 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Himmelreich/Coldewei, Wilhelmshaven (26388)

Diese familienfreundliche und solide Doppelhaushälfte liegt im Herzen der Wohnsiedlung Coldewei.
Sie wurde 1970 in massiver Bauausführung von den Eigentümern erbaut und bis zuletzt von ihnen bewohnt.
Über einen wettergeschützten Eingangsbereich erreichen Sie die Hochparterre.
Von dort aus gelangen Sie in den beheizten Keller, in das Obergeschoss und in einen weiteren kleinen Flur.
Von hier aus haben Sie Zutritt das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, in die Küche mit Ausgang in den Garten mit weitere Terrasse und einem kleinem Duschbad.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Der Keller verfügt über einen HWR mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem großen Raum der zuletzt als Partykeller genutzt wurde.
Als weitere Abstellfläche können Sie den Spitzboden nutzen.
Sehr praktisch ist die tiefgelegene und beheizbare Garage, von der Sie unmittelbaren Zugang in das Haus haben.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse die zum Garten gelegen ist.
Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht angelegt und sehr schön eingewachsen.
Zusammenfassung:
Erdgeschoss:
Flur
Großes Wohn- Esszimmer mit eigener Terrasse
Küche mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten
Kleines Duschbad
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Wannenbad
Beheizter Keller:
HWR
Heizung
Partyraum/ Werkstatt
Garage
Spitzboden:
Abstellfläche
Grundstück:
Pflegeleicht angelegt
Hübsch eingewachsen, gepflegte Hecken
Kleines reparaturbedürftiges Holzhaus
2 windgeschützte Terrassen

Coldewei bietet in kurzer Entfernung gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants.
Die Nähe zum grünen Ring als Fahradweg, Weiden und Grünflachen liegt diese Doppelhaushälfte.
Medizinische Versorgung wird durch das Klinikum in geringer Entfernung und Arztpraxen in Altengroden oder Fedderwardergroden gewährleistet.
Die Nähe zur Küste, ist für den Tourismus sehr interessant.
Schnell erreichen Sie die Autobahn oder sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fedderwardergroden.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/whvstp2008.pdf?m=1502440343&

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
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Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00