Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.163 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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11Zimmer

208,1 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Wilhermsdorf mit einer Grundstücksgröße von ca. 300 m². Das Haus wurde 2023 letztmals modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208,09 m² (diese Fläche erstreckt sich über das größtenteils fertig renovierte 1. und 2. Obergeschoss).

Im Erdgeschoss stehen nochmals ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung (diese Räume sind noch im Rohbau-Zustand und bieten somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Hier kann je nach Wunsch frei entschieden werden, ob neuer Wohnraum und/oder gemeinschaftliche Flächen entstehen). Auf jeden Fall sollte von dieser Fläche ein (gemeinschaftlicher) Heizungsraum eingeplant werden.
Falls sich der neue Eigentümer für einen Ausbau zum Wohnraum entscheidet, könnte hier eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, 1-2 Schlafzimmern, Küche und Badezimmer entstehen.

Auf der ersten Etage befindet sich eine nahezu vollständig renovierte Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit anschließendem Essbereich und ein Bad (in dieser Wohneinheit müsste noch das Badezimmer sowie das Gäste-WC fertiggestellt werden).
Diese Wohnung verfügt über direkten Zugang zum Garten.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 86,91 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einer großen, geschlossenen Küche, welche ebenfalls Platz für einen gemeinsamen Essbereich bietet, und einem geräumigen Badezimmer samt Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Diese beiden Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und eignen sich ideal für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Des Weiteren bietet dieses Objekt eine freie Wahlmöglichkeit bezüglich der Heizungsanlage, jedoch wäre ein Gas-Anschluss bereits vorhanden. Dies hätte natürlich direkte Auswirkungen auf den Energiewert des Hauses.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Dank der Teilmodernisierung und des gepflegten Zustands ist das Haus bereit für den Einzug der neuen Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses in Wilhermsdorf.