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Einfamilienhaus zum Kauf
770000 €6.018 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Immobilien Imperium GmbH
Immobilien Imperium GmbH
Herr Artur Knitel
Immobilien Imperium GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in toller Lage | Manching bei Ingolstadt

Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus von LUXHAUS verzaubert durch seine innovative Climatic-Wand-Technologie, die in enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Fraunhofer Institut entwickelt wurde. Natürliche Materialien und modernste Technik schaffen ein energieeffizientes, nachhaltiges und äußerst komfortables Wohnklima, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von etwa 128 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 60 m² im Kellergeschoss, bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre Wohnträume. Durch den praktischen Windfang gelangen Sie bequem in die Doppelgarage, auf die überdachte Terrasse oder direkt ins Haus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, im Preis inbegriffene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, im Preis inbegriffene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Auch das beheizte Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein Hobbyraum mit Kachelofen, ein Sport- und Saunaraum, ein Technikraum und ein weiteres Badezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die ruhige und private Lage am Rande von Manching rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses außergewöhnlichen LUXHAUS-Anwesens!

Also, worauf warten Sie noch? Stellen Sie am besten gleich Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Schmuckstück. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Bei Bedarf informieren unsere Partner Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten und/oder Förderungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Manching, Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manching ist einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorteile der Großstadtnähe genießen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht! Markt Manching liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und befindet sich südöstlich von Ingolstadt.

Manching bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, VHS und auch Bibliothek. Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.

In und um Manching stößt man immer wieder auf die Vergangenheit der historischen Region, die im Kelten Römer Museum mit vielen Ausstellungsstücken festgehalten wurde. Aber auch für die sportliche Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren bestehen vielfältige Möglichkeiten in und um Manching.

Auto: Zentral gelegen an der Autobahn A9 zwischen München und Nürnberg und die B16 von Regensburg nach Donauwörth.
Bahn: (ICE-) Verbindungen ab Ingolstadt im 30-Minuten-Takt zu den umliegenden Großstädten.
Bus: Verkehrsverbund INVG (Linie 16).
Rad: Gut ausgebautes Radwegenetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
770000 €
6.017,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (1,785% inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.017,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.776 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (1,785 % inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Prospekthaftungshinweis
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright © Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Imperium GmbH
Immobilien Imperium GmbHGewerblicher Anbieter
Im Gewerbepark C25, 93059 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Artur Knitel
Herr Artur Knitel Dein Kontakt
Online-ID: 2fzax55
Referenznummer: IM-0156
Immobilien Imperium GmbH
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Herr Artur Knitel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen