Haus zum Kauf provisionsfrei 9.800.000 € 180 Zimmer 3.473 m²<br/>Wohnfläche 1.507 m²<br/>Grundstück Goetheplatz 3+5 Westvorstadt Weimar 99423

Monat
180Zimmer
3.473 m²Wohnfläche
1.507 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Alpha Centauri GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Weimar

Dieses äußerst gepflegte Ensemble besteht aus einem sanierten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1804 und einem harmonisch integrierten Neubau von 1993. Das vielseitig genutzte Objekt umfasst:

- 7 Ladeneinheiten
- 9 Büros
- 2 Praxen
- 5 Wohnungen
- 23 Tiefgaragen-Stellplätze
- 9 Außenstellplätze

Das Anwesen ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomiete von etwa 480.000 Euro, mit einem Potenzial von ca. 530.000 Euro bei der bald erwarteten Vollvermietung. Eine ideale Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite in einem repräsentativen Umfeld legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
voll unterkellert
voll klimatisiert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Goetheplatz 3+5, Westvorstadt, Weimar (99423)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Weimar, absolutes Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1804
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

9800000 €

2.821,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 529.992,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Denkmalschutz. Verkauf nur im Rahmen eines Share-Deals. Stichworte Nutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpha Centauri GmbHGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 19, 01309 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23krc5a

Referenznummer: W_GP3-5_H