Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

680000 €680.000 €2.720 €/m²

Finanzierung ab 2583 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Hilpoltstein, Hilpoltstein (91161)

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In der Burgstadt Hilpoltstein am wunderschönen Rothsee stehen zwei sehr gepflegte Doppelhaushälften zum Verkauf, ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden. Beide Häuser sind eigenständige Wohneinheiten, teilen sich jedoch eine Haustür sowie die zentrale Öl-Heizung.

Das linke Haus (nachfolgend H2), Baujahr 2006, bietet auf 110 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche (Eigentum der Mietenden), ein Bad und ein Gäste-WC. Ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Abstellkammer sowie eine uneinsehbare Terrasse mit Holz-Schuppen ergänzen die sehr gepflegte Ausstattung.

Das rechte Haus (nachfolgend H1), Baujahr 2000, verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 330 m². Es bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine Speisekammer, ein Keller mit Sauna, zwei Terrassen, ein Carport sowie ein Fahrrad-Schuppen runden das Angebot ab. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung.

Auch attraktiv für Kapitalanleger: Beide Häuser sind derzeit vermietet - das linke Haus für 1.070,80 € und das rechte Haus für 1.480 € Kaltmiete - und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle. Mit einer potenziellen Rendite von 5 % stellt dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Sitz:
MR Holding GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com

Umsatzsteuer-ID: DE354994802

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen