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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399900 €1.980 €/m²
210,8 m²Wohnfläche

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Anlageobjekt! Gut vermietetes 3-Parteien-Haus mit Garten und Stellplätzen in Merzenich!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Merzenich, Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 3,13
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 2,02

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399900 €
1.979,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 18.564,00 EUR

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1.979,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Wohnfläche: 210,79 m², vermietbare Fläche: 210,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2022 - DG-Wohnung komplett saniert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 3.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.57, Distanz zum Gymnasium: 3.13, Distanz zum Flughafen: 5.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 4.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gwqg5v
Referenznummer: BR451
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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