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Sorglosmakler GmbH
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Grundstück zum Kauf
1350000 €120 €/m²
11.206 m²Grundstück
Gröperstraße / Nachtweide, Magdeburg (39124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Sören Beckers
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
1350000 €
120,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Auf 11.206 m² - großzügiges Baugrundstück für Wohnraum und Gewerbe

Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 11.206,00 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Aktuell dient das Grundstück zur Stellplatzvermietung und die dort befindlichen Bestandsgebäude werden an Gewerbetreibende vermietet. Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von ca. 7.470,00 € generiert, wobei ein Großteil der Mieter langfristige Verträge hat, die bereits über Jahre bestehen. Dies garantiert ein sicheres monatliches Einkommen. Es ist hier problemlos möglich eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 10.000,00 € zu erzielen.

Als neuer Eigentümer haben Sie die Wahl, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wie die Errichtung eines neuen Gewerbeobjektes oder sogar die Entwicklung neuen Wohnraums. Ein Gebäudekomplex von bis zu 5 Etagen könnte hier problemlos errichtet werden. Die Komplexität der Gestaltungsmöglichkeiten ist hier enorm. Aufgrund des hier befindlichen Mischgebietes, könnten Projektierungen wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder der Mix mit Gewerbeeinheiten umgesetzt werden.

Das Grundstück verfügt über die Erschließung von Wasser, Strom und Internet, die eine hervorragende Grundlage für weitere Entwicklungen bietet. Die Lage des Grundstücks ist optimal: Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Tangente mit direkter Anbindung an die Autobahn. Diese Standortvorteile bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung des Geländes.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

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Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück. Neue Neustadt bietet Ihnen so viel wie kaum ein anderer Stadtteil. Hier finden Sie alle Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Egal ob Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Drogerien oder zahlreiche andere Geschäfte. 

Angrenzend an den Zoologischen Garten können Sie hier jederzeit die Ruhe im Grünen genießen. Durch die kurzen Wege, die hier zahlreich ansässigen Allgemeinmediziner und die gute Anbindung an das öffentliche Straßenbahnnetz der Stadt ist Neue Neustadt besonders bei älteren Menschen beliebt.

Die gute infrastrukturelle Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung aus direkt zur nahe gelegenen Tangente B71 und den Autobahnen A2 und A14. Der Stadtteil bietet mit seiner Vielfalt an Wohnraum über alle Generationen hinweg interessante Wohnmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3,4, Distanz zum Kindergarten: 0,55, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zur Realschule: 1,4, Distanz zum Gymnasium: 0,5

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

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Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sören Beckers
Herr Sören BeckersDein Kontakt
Online-ID: 2gbry5k
Referenznummer: SB-SSM32
Sorglosmakler GmbH
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Herr Sören Beckers
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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