Grundstück zum Kauf

287820 €287.820 €821,17 €/m²

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350,5 m²Grundstück

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Hegnach, Waiblingen / Hegnach (71334)

Das Baugrundstück befindet sich in Waiblingen in einem sehr gut gelegenen Wohngebiet. Die Lage und die Größe ermöglichen die optimale Ausnutzung des Geländes mit dem Bau von einem Einfamilienhaus. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Eine La?rmschutzwand wird vom Verkäufer an der Grenze entlang der verkehrsberuhigten Durchfahrtsstraße errichtet. Dies erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer des linken Teilgrundstu?cks A. Die Erdsonden mit über 60 m Tiefe für den Anschluss an eine Erdwärmepumpe können übernommen bzw. verwendet werden.
Die unverbindliche Konzeptidee sieht den Bau von einem großen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern vor. Die geplante Zufahrtstraße auf dem Grundstück ermöglicht eine Garage für jedes Einfamilienhaus. Die großzügig geplanten Gartenflächen machen aus den Häusern das perfekte Dominizil für die junge Familie.
Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht. Die neue Planung soll sich nach § 34 BauBG bzw. nach Art und Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich in das Straßenbild und somit in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Einfamilienhäuser werden grundsätzlich zugelassen. Im Rahmen einer alten Baugenehmigung wurden Gebäude mit ca. 10 m Firsthöhe, ca. 7 m Traufhöhe und jeweils einer Gaube genehmigt.
Eckdaten:
ca. 125 qm Wohnfläche
6 Zimmer
Einzelgarage
Große Fensterfronten
Große Gartenfläche
Zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau der Bühne möglich
Eckdaten zum unerschlossenen Grundstück:
Ca. 351 qm: ca. 304 qm + ca. 47 qm Anteil Privatweg
Die maximale Firsthöhe beträgt ca. 10 Meter.
Die maximale Traufhöhe beträgt ca. 7 Meter

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage im begehrten Stadtteil Waiblingen Hegnach. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die gesamte Infrastruktur. Das Zentrum von Waiblingen ist sehr nah gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00