Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 5 Zimmer 147,6 m²<br/>Wohnfläche 689 m²<br/>Grundstück Gundelfingen Gundelfingen 89423

Monat
5Zimmer
147,6 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Frau Laura Hittinger

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Familienidylle in Gundelfingen: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gundelfingen! Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 689 m² und einer Wohnfläche von etwa 147 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim ermöglicht. Hier finden Sie eine großzügige Küche, der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Der traumhafte Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Diese Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Weiter geht es nun in das praktische Büro - hier kann so allerlei erledigt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ist ideal für Ihre Familienträume! Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit einem tollen Balkon, der entspannende Momente im Freien ermöglicht. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügig angelegte Gartenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ob Gartenpartys oder ruhige Abende im Grünen - dieser Garten lädt zum Genießen ein!
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit einem durchdachten Wohnkonzept und schönen Außenbereichen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen (89423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.

Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:

A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.303,04 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Donau-Mindel eGGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura HittingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvmm5h

Referenznummer: LH-1962