Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Wittmund Wittmund 26409

Monat
8Zimmer
128 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Axel Polmann

Immobilien Polmann

Charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Wittmund!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde und Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Stück Geschichte in hochwertiges modernes Wohnen zu verwandeln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer und zwei extra WCs sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Praktischerweise verfügt das Haus auch über einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Funktionalität bietet. Der Teilkeller umfasst vier verschiedene Räumlichkeiten und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 799 m² und befindet sich in einer hervorragenden Innenstadtlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung bietet.

Obwohl das Haus sofort bezugsfrei ist, birgt es gleichzeitig eine spannende Gelegenheit zur umfassenden Renovierung und Modernisierung, um es in ein ganz besonderes Zuhause zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Traumhaus in bester Lage.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erkunden - Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Wittmund, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wittmund:

Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten
Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.

Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe's,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen,
Kita's und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles,
vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.

Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen
Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!

Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.085,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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1.085,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

872 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.605 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 323,80 kWh (m²xa)

Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15

26409 Wittmund

info@immobilienmakler-axel-polmann.de Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PolmannGewerblicher Anbieter

Braamweg Süd 15, 26409 Wittmund

Partnerschaft

Herr Axel PolmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gduy5w

Referenznummer: API-519