Wohnung zum Kauf 162.000 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Forsbach Rösrath 51503

Monat
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Holger Dietz

Zartmann & Dietz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++GEPFLEGTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON RÖSRATH-FORSBACH+++ Kapitalanlage

Das in einer hochwertigen Bauqualität massiv errichtete Mehrfamilienhaus, befindet sich in einer angenehmen Ortslage von Rösrath / Forsbach. Hier zu leben ist ganz sicher ein Privileg, hochwertiger Lebensraum mit ausreichend Platz.
Die Räumlichkeiten sind geprägt von einer individuellen Architektur und bieten seinen Bewohnern einen hohen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Forsbach, Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Rösrath und insbesondere Forsbach zu den ersten Adressen des Köln / Bonner Einzugsgebietes.
Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. von Tennis, Reiten, Golf bis hin zu dem neugestalteten Freibad im nahegelegenen Hoffungsthal. Der Ortskern von Rösrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

162000 €

3.213,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.213,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.872 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.005 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zartmann & Dietz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Holger DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3ev5g

Referenznummer: 3309#9STPOp